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建材市场供过于求 家居大鳄纷纷败走青岛

出处:半岛网-城市信报 作者:昌旭光 责任编辑:向玉煌 浏览人数1683 发布时间:2013-07-25

摘要: 眼看着自己经营三年的灯具店一步一步走到了关门,刘建心里有说不出的滋味,而伴随停业的,还有刘建所在的建材城。“当初看到朋友经营建材很赚钱,就投钱搞 了一个灯具店,结果钱没赚到,反而搭进去十几万元。”

银座家居败走青岛
银座家居败走青岛

     眼看着自己经营三年的灯具店一步一步走到了关门,刘建心里有说不出的滋味,而伴随停业的,还有刘建所在的建材城。“当初看到朋友经营建材很赚钱,就投钱搞 了一个灯具店,结果钱没赚到,反而搭进去十几万元。”在长沙路建材市场、辽宁路青岛装饰城等,有着同样发财梦的店主们都是跟随建材市场扩张大潮入驻,而现 在却面临市场不景气的状况。记者调查了解到,即使在这种情况下,青岛建材市场仍在不断扩张,“现在青岛建材市场面积应该已经超过200万平米,远远超过了 青岛的消费量。”青岛市家具协会执行会长兼秘书长单青川介绍道。

   到头来一场空

  “即使到现在,很多人都在说,盖房子赚钱,搞建材也很赚钱。”刘建向记者说,自己原本并不经营建材,但是在2008年、2009年经历了青岛楼市的疯狂后,让他看到了“商机”。

  在与朋友交谈中,刘建了解到,建材行业的利润还是不错的,最重要的是,房子一直供不应求,建材生意非常抢手。

  “当时,青岛的建材市场还没有现在这么多。”看到“商机”后的刘建准备涉足建材行业,因为自己不是很懂,考察一番后,还是选择了一个稳妥的行当,就是经营灯具。

  “相对来说,灯具投资要小一些,然后也没有什么技术含量,只要选得灯具比别人特别就可以。”刘建的店开在了华阳路的国际建材城,2010年刚刚进驻时,生意还算不错的,经常会有人光顾,这也让刘建非常满意。

  但是,随着岛城楼市进入低迷,刘建渐渐发现,整个建材城来光顾的人越来越少,店面也是越来越冷清,“尤其是2012年限购令出台,青岛的房子交易量很少,来买建材的人也少了许多。”

  同时,刘建还发现,生意好的时候,客户基本上不还价,而最近,基本上没有涨价的灯具,客户却直呼太贵。

  从生意少到基本上没生意,刘建实在撑不下去了,虽然身边还是有朋友在进入建材行当,但是他已经赔得太多,“到头来还是一场空,都说这是个赚钱的行当,结果我却赔了十几万。”刘建无奈地说。

   消失的建材市场

  最后一场空的不仅仅是刘建,他所在的国际建材城所有业户基本上都是一场空,伴随着建材市场的不景气,这家国际建材城也开始“转行”了。

  “我们肯定不做建材了,现在还没有想好要做啥。”该建材城一工作人员介绍说。

  受房地产调控政策等因素的影响,岛城楼市持续低迷,下游的家居建材市场也步履维艰,华阳路的国际建材城从开业之初就面临着走下坡路。

  记者了解到,在去年一段时间,该建材城推出了“零租金”的活动,对商户不收租金,只需要每天每平方米0.5元的物业费和0.5元的押金,待合同期满后,如果不续租,店铺无损坏的情况下,会全额退还押金。

  但商户说,即使是这种情况下,当时建材城很多店面都已经关门,也鲜有人问津。“虽然没有租金,物业费当然也不高,但是没有人啊,店面一开张,每天的人工成本就要耗损不少,没有生意,就是坐着赔钱。”刘建介绍道。

  结果,华阳路的这家国际建材城也将退出建材市场,另谋他路。

  目前,世界家居巨头家得宝全线退出中国市场,北京东方家园家居大亨也纷纷倒闭,就在去年,当年强势入驻的银座家居也折戟青岛。22日,记者来到江西路最南端的银座家居时,昔日的高端家居卖场早已人去楼空,至今没人租赁。

  随后,记者又走访辽阳路的高科园装饰城、青岛市长沙路建材市场、辽宁路青岛装饰城等各大建材市场发现,家居建材行业本应正值消费旺季,生意却十分冷清。

  “生意很差,好不容易有人询价,但真正想买的却少之又少。”在高科园装饰城内,见不到几个顾客,从事卫浴生意的王先生直言干不下去了。

   因市场惯性走得太快

  虽然建材行业不景气,各大卖场都没有多少顾客,但是,仍有新的建材市场开张,位于黑龙江路的飞拉力装饰建材市场就是近两年发展起来的,占地40多亩。

  走访中,记者发现,与其他建材市场相同,该市场也是非常冷清,很多商户一天内没有几个客户。

  “最近几年,青岛的建材市场扩张非常盲目,供应方却因市场惯性走得太快。”22日,青岛市家具协会执行会长兼秘书长单青川向记者介绍道,他直言,青岛目前建材市场已经严重饱和了。

  “很多新的建材市场都没有统计,现在建材市场总体面积肯定达到200万平米了,青岛的消费量远远没有这么大。”就在去年,青岛家具协会统计时,青岛建材市场的面积还在170万平米,但是在市场不景气的情况下,建材市场面积竟然增长了这么多。

  单青川会长介绍,按照官方的指标来计算,1万平米的建材市场,对应的市场销售额应该在1个亿,“这样来算,按照青岛目前200万平米 的建材市场面积来算,青岛家居市场销售额应该在200个亿左右,其实这还是四五年前定的指标。但是现实情况呢,根据家具协会的统计,乐观估计青岛市场能达 到100亿就不错了,如此算来,有一半是剩余的。”

  单青川介绍,盲目扩充的背后,必然带来商场恶性压价竞争,很多商场因为压价吸引商户,导致最后撑不下去,“如此,便陷入了一个恶性循环。”

  ◎原因

  成本上涨,需求降低

  在家居商场因市场惯性盲目扩张的同时,需求一方却降低了,如此导致了目前建材家居市场的惨淡现状。

  “楼市低迷还是主要原因。”单青川介绍道,建材家居毕竟属于房地产的依附产业,房地产行业不景气,这些依附产业也难以经营。“虽然从今年上半年来看,楼市有小幅度回暖,但是与建材市场的扩张速度相比,不会带来大的改观。”

  “市场只有这么大,进来的人多了,每个人分的自然就少了。”在达翁建材市场,经营一家地板的崔先生说,近两年,经营地板的门店增长一倍多,本来就饱和的市场,如今更饱和了。

  而在市场饱和的情况下,消费者的需求却在不断降低,“从去年开始,很能体会到,消费者的装修需求在降低,很少有人用价格高的地板。”崔先生也统计过,目前装修人群多是刚需人群,装修需求标准都会低一些。

  “现在很难遇到大订单,大多都是散户。”崔先生介绍。

  当然,在现实中,虽然市场不景气,消费者的装修需求也在降低,但是门店所需要的人工成本每年都在上涨,原材料的价格也在上涨。

  “店面租金先不说,现在人工费非常要命,雇一个人干活每个月最少要3000块钱,要卖多少家具才能挣3000块钱。”在海博家具城经 营家具的刘女士为节省成本,只雇了一个销售员,“因为原料在涨价,现在进货都要比以前高,但是销售价格却不敢涨,这样利润自然也少了许多。”

   ◎未来

  大市场面临洗牌

  根据青岛家具协会统计,目前青岛建材家居市场内,有1/3的企业处于亏损或者濒临亏损的境况,同样,盈利性比较好的企业也占了20% 到30% 。

  “处于亏损的企业大多是一些小企业,在竞争中没有各项优势,而那些盈利性好的企业则是一些大型的企业。”单青川介绍,通过协会对整个市场的观察来看,那些亏损的企业日子越来越难,大型企业却越来越好。

  “青岛一木现在都供不上货,青岛北苑英徽家具的销售额也是突飞猛进,今年估计能突破一个亿。”对于建材卖场,单青川也说,海博、富尔玛、达翁等建材城相对来说也有较好的业绩。

  单青川认为,在大品牌日趋成熟以及大型卖场日趋规范的同时,青岛的建材市场未来将停止扩张,而是进入一轮洗牌阶段,通过整合、重组等,淘汰那些经营不善的品牌和卖场,使青岛的建材市场进入良性循环。

  “现在,很多家具建材品牌也在探索新的营销方式,如网上营销等,但是这些品牌都是在成熟的基础上,才能有所突破,未来也将是市场整合的时代。”单青川说道。


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